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空き家の有効活用はワンストップサービスで安心お任せ!所沢市の彩建コーポレーションまで。

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空き家対策。空き家を放置すると固定資産税が6倍に!

空き家対策。有効活用はお任せ 埼玉県所沢市で空き家のワンストップサービス
空き家はワンストップサービスですべてお任せ、所沢市の彩建コーポレーション

最悪は行政代執行により「強制撤去」に!解体費用は役所から請求が・・・

そうなる前に空き家対策を!対策方法は様々です。所有者の方の家族構成や資産・収入や立地などにより、最適な対策方法を考えなくてはいけません。面倒だから売ってしまったら、後で多額の譲渡所得税が・・・なんて事も!アパートを建て建てたけど入居者率が悪く、アパートローンに追われるなんて事も!ここはプロにしっかりとアドバイスを受けて対策を立て、失敗しない空き家対策を!

空家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設
空家の発生を抑制するため、親などが亡くなって空家になった一定の住宅を、相続人が耐震リフォームをするか、更地にして売却した場合、譲渡所得から3000万円を特別控除する特例が創設されました。
不動産の売却に伴う税金は譲渡所得税というものがあり、高額な税金を納めるのが普通です。住んでいるおうちの売却の場合は、居住用不動産の特別控除があって、3000万円までは無税になります。本来は住んでいない家(相続で受けた住宅)などを空家にしていた場合は所有期間5年以上で20%(売却益3000万円で600万円)、5年未満で39%(3000万円の売却益で1170万円)もの所得税を支払うことになります。※所有期間とは、亡くなった方の取得年月日からの通算になりますので、殆どの場合は5年超えの20%になります。
今回の特例は期間限定なのでお早めの売却がオススメです!
平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に行なう1億円以下の住宅又は更地の売却に適用されます
注)相続開始から3年を経過する年の12月31日までの間に譲渡した場合で昭和56年5月31日以前に建築されたものに限ります。詳細はご相談ください  0120-504-319まで
耐震リフォームから売却や解体工事から売却も 彩建のワンストップサービスで!!
空き家物件の対策方法
空き家対策で貸家を建てる 埼玉県所沢市 空き家を壊してアパートを建てる 埼玉県所沢市
 老朽化した空家であれば、取り壊して貸家にする事がオススメ!設計・建築・不動産のワンストップで行える彩建では全てお任せいただけます。  老朽化した空家であれば、取り壊してアパートにする事がオススメ!設計・建築・不動産のワンストップで行える彩建では全てお任せいただけます。
特例を使って売却を 埼玉県所沢市 空き家をリフォームして賃貸に 埼玉県所沢市
 更地にして売却や耐震工事を行って売却すると、今なら3,000万円控除が使えます。そのまま売却すると不動産譲渡所得税がかかります。安易に売却すると高額な税金が後から請求されますので、専門家に相談するのがベスト。不動産の売却から税務相談までトータルでアドバイスさせて頂く、ワンストップの彩建にお任せ! 建物の傷み具合によっては、リフォームして貸家に。建物診断・耐震診断・リフォームプラン・建築・賃貸募集までワンストップで行える彩建にお任せ! 
空き家の巡回管理契約  埼玉県所沢市 更地にして駐車場 埼玉県所沢市
 空き家をそのままで置いておきたい方は、空き家管理がオススメ!まず空き家の耐震診断を行い、近隣の方や通行人などの安全性を確認してから、定期的に(1ヶ月に1回)の定期検査の契約を結ぶ。今回の条例は月に1回程度の管理をしている方は、取り壊しの対象外となる為、適正な管理をお任せいただければ、取壊しの必要はありません  比較的、安全な運用方法としては、駐車場経営がオススメ!最近はやりのコインパーキングなども候補として、立地条件により選定、アドバイス致します。家屋の解体や駐車場の造成・管理まで全てお任せ頂けるので、面倒のない運用が行えます。

不動産の売買・管理・建築の設計施工・家屋の解体工事や法律・税務相談までトータルプロデュースの会社だから最適な空き家対策をアドバイスさせていただきます。



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