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賃貸経営をサポート!入居率の上がる賃貸リフォーム&リノベは株式会社彩建コーポレーション

TEL. 04-2929-8400

〒359-1106 埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-68-6

  営業時間 8:00〜20:00 水曜日定休
賃貸マンション&アパート差別化のリフォーム
  • アパートやマンションの入居率が悪くて困っている方。 (水廻りのリフォーム)

    子育て世代は自然素材の家を希望する方が多い
  • シックハウスで悩んでいる方が多い
  • ナチュラル生活を好んでいる
こんな方たちのニーズにあった住まいをご提供する事が賃貸経営の成功につながります。入居者にあった家づくりこそ、入居率UPの秘訣!

ライバル物件はこれから増え続けます!その理由は?


  1. 空家条例の施行で今まで放置していた空家にアパートを建てる方が増えている。
  2. 相続税の増税によりアパートで相続税対策をする方が増え続けてている。
  3. 低金利・低価格で住宅購入者や投資(賃貸経営)が増え、賃貸の需要が減っている。
  • そこで大事なのは差別化!他とは違う、こんな

    家に住みたいと思う住まいを提供する事が空室

    率を減らすことや賃料UPにつながるので

    す!!

    賃貸経営でよくある失敗
    1. 人に貸すものだからあまりお金をかけたくない!多額の費用を使ってリフォームしても回収するのに何年かかるの?・・・それならば家賃を下げた方が手っ取り早いし危険負担もない。・・・結果、内容のよろしくない方に貸すことになって家賃の滞納が!数年分の家賃がもらえないで夜逃げされる! 一番よくあるパターンです!ご注意を。
      考え方を転換
      仮に300万円を銀行に預金していたら  利回り ?%
      300万円をアパートに投資すれば 家賃が1万円UPで 利回り4%
      考え方を変えるだけで大きなさが出ます!
    2. 不動産会社に任せっきりで、物件の状態を見ていない。アパートやマンションの敷地内が汚れていて見た目を悪くしていると入居者募集してもなかなか借り手が付かない
    3. 家賃保証だから安心と思っていたら、保証会社が保証家賃の値下げや解約を。予定家賃が入らず、アパートローンの支払いが生活費に直撃!

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宅地建物取引業許可 埼玉県知事(2)第22025号
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