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    リフォーム費用を含めて低金利の住宅ローンで諸経費も割安に!
    物件購入+リフォーム。従来の方法だとこんな問題が・・・
    • 予定しなかった余計な工事が必要になり、予算オーバーで一部諦めることに・・・
    • 出来ると思っていたことが構造上できないことがわかり、予定変更に・・・
    • リフォーム費用がわからない為、どのくらいのリフォームができるか不安・・・
    • 建物の耐震性や老朽化の不安・・・リフォームで直せるのかわからない・・・
    ワンストップサービスなら全て解決、安心の家づくり
    @中古購入契約の前に、事前に建物の徹底調査、中古住宅の特有の建物の耐震性や老朽化の不安を解消・・・
    A購入前にリフォーム費用が分かる為、資金計画が立てやすい
    B出来ることできないことが事前に分かるので、納得のリフォームができる。
    C建築業者が購入のお手伝い(仲介)をするので、住宅ローンから設計、見積、建築工事、外構工事などお引渡しまでの全ての事を任せるので面倒なことは一切なし!

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    中古を買ってリノベーション住宅埼玉
    中古住宅を購入してリノベーション(リフォーム)の流れ
    まずはライフプランで資金計画から
    予算を検討する為のライフプランのおすすめ! まずは総予算の検討。家づくりの第一歩は予算の検討から。総予算はどうやって決めていますか?意外と多いのが、会社の同僚が決めた予算でいきなり土地を探してしまっている方・・・。同じくらいの年収だからという理由なのでしょうけど、自己資金も違えば、家族構成も違う。親からの援助のあるなしや金額。将来のお子様の教育スタイルや趣味やレジャーにかける費用などなど。違うことばかり!?
    ここは、専門家にしっかりと資金計画を立ててもらうのが良いでしょう。
    弊社ではファイナンシャルプランナーによるライフプランを無料で行っております。住宅購入からお子様のご成長に伴っての教育資金やご結婚、又、ご自身の老後の生活資金までの将来設計をしっかり立てて、失敗のない住宅購入を計画することが家づくりの第一歩です。
    物件探しは不動産業者+建築業者でワンストップで行う業者一番!失敗しない家づくり
    建物の調査が肝心! インスペクション(物件調査・検査)が肝心!
    中古住宅の物件探しの一番大切なことはその物件の調査・検査です。購入した後に、多額の補修費用が出たり、耐震性に不安があったり・・
    彩建では建築士によるインスペクションを行いますので安心して、ご購入の判断ができます
     優先順位を決める。 中古住宅(戸建やマンション)を探すときに気になるのは
    @日当たり
    A間取りや空間
    B立地条件(駅からの距離や施設の有無)
    C購入価格やリフォーム費用
    D築年数や劣化、耐震性など建物の状態・・・などなど
    主な調査内容 
     耐震性 現況の耐震性や基礎の劣化状態 、家屋の傾きや地盤の状況(戸建の場合)
     白アリ シロアリの被害状況や蟻害の有無 (戸建の場合)
     雨漏り 雨漏りの状況や危険箇所の有無 (戸建ての場合)
     間取り ご要望の間取りに変更可能であるかのチェック。 
     構造材 構造材の劣化状態をチェック。 (戸建ての場合)補強案の提案
     履歴チェック 以前のリフォームの状況判断。 
     設備関係 キッチンや浴室などの設備の状態チェック・配管等のチェック 
     下地チェック 床や壁。天井の下地の状態チェック。補強案の提案。 
    リノベーション設計 
     耐震設計 購入物件の耐震診断を元に耐震補強計画。耐震工事の見積書提出。。 
     間取り変更 ご要望に基づいた間取りのラフプランを起こし、打ち合わせ。ご要望に基づき修正し、大枠を決定。 
     増築 増築をご希望の方は既存の間取りと合わせてプランニング。確認申請業務もおまかせください。 
     インテリア 造り付けの収納や棚、照明プランや仕上げ材、建具などの詳細を検討打ち合わせ。 
    リフォーム&リノベーション工事 
     お見積書作成 設計プランを基にお見積書の作成、 価格調整の上工事金額の確定
     工事請負契約 御見積書を基に工事請負契約の締結。 
     工事着手 自社大工職人による自社施工。リフォーム工事は大工職人の技術が肝心!
    経験豊かな腕の良い大工が自慢の工務店です。
     
     お引渡し お施主様の完了検査の後、お引渡し。
     アフター アフターサービス開始。年数に関係なく一生涯のお付き合い開始。 
    中古住宅リノベーションの施工事例写真はこちら

お問い合わせ先

営業時間 8:00〜20:00 水曜定休

TEL. 04-2929-8400 又は専用フォーム
宅地建物取引業許可 埼玉県知事(2)第22025号
建設業許可 埼玉県知事(一般-28)第56726号
建築士事務所登録 埼玉県知事(3)第9653号

建築設計事務所 夢ハウスBP所沢夢ハウスBP株式会社彩建コーポレーション    
埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-68-6  


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