新築住宅用の土地探しのお手伝い。注文住宅や規格型住宅の土地購入はおまかせ！ -埼玉県所沢市の夢ハウスBP（株）彩建コーポレーション

土地探しからお手伝い

夢ハウスBP彩建コーポレーションでは、土地を購入して新築をお考えにお方に、宅建業者として土地さがしのお手伝いをさせていただいております。
弊社で新築を建てられる方の６割以上の方が、土地探しから、というお客様です。その内の８割くらいの方の土地をお世話させていただいております。
建築業者と探すことにより、土地を購入したけれど、思った家が建築の規制により建てられない！とかその土地の条件により、建築費以外に余計な費用が掛かってしまった、（予算として見ていなかった）など様々なことが後から出てきて、結果家づくりに失敗される方も多くいらっしゃいます。
失敗しないための家づくりは、土地探しを建てる業者と一緒に、設計と同時進行で探すことが肝心です！
新築住宅を建てる為の土地探し

新築注文住宅（規格住宅）の為の土地探し

土地購入に伴う落とし穴！

水道や下水に余分なお金が掛かってしまう
擁壁工事（土留）で多額な費用が発生！
斜線制限で思ったプランが入らない
道路が狭く、工事費が上がってしまった。
地盤が弱く、多額な費用が発生！
希望の住宅の建築費がわからない！
希望していなかった建売仕様になってしまった
などなど想定外のことが起きることが多い

不動産も建築もわかる業者が一番！

家と言うのもはその土地を含めて一体で考えるのがベスト！どんな家に住みたいかは、カースペースやお庭、アプローチも含めての希望な訳で、土地と建物は一体で考える。いい家を作るには、土地先行で動いてしまうと思わぬ落とし穴があります。不動産と建築はいっしょの業者が一番！

土地探しの流れ

どんな家を造りたいのか、私たちに夢を語ってください。予算的に無理だろう？とか、これはプロに話したら笑われるだろう？なんて一切考えないで、とにかく夢を語ってください。そうすることで、どんな家が希望なのか私たちが理解できます。それを予算や技術的な部分などを考慮して、プランにまとめていきます。この時に、出来るもの、出来ないものがわかってきます。
ご希望の地域や沿線をお聞かせください。
全体の資金計画を立てます
ライフプランの実行。お子様の成長に合わせて学費や老後の生活など生涯設計を立て、無理なく生活が送れるよう、住宅ローンの借入額の計画を立てていきます。
土地以外の必要資金がわかれば、土地の購入費が出ますので、予算に合った地域や沿線の検討、建築費の見直しなどを調整します。
土地探しのスタート。希望物件が出れば、調査や建築プランを立て、問題がないかを検証。
この作業の繰り返しによって、希望の土地を見つけていきます。
条件にあった土地がでれば、土地の購入手続き、住宅ローンの申し込み。
同時に建築プランの練り直しを同時進行で行います。規格住宅でもオプションや変更のできる部分を練り直します。
土地の決済引渡し。ここまでが土地購入の流れになります。その後建築工事のスタート。

住宅ローンの手続きもおまかせ

住宅購入には住宅ローン手続きが必要です。わからない事ばかりのお施主様に変わって、弊社がお手伝いをいたします。ローン会社の選定、フラット35、都市銀行、信用金庫、などなど住宅ローンといっても申し込み先は色々あります。どこがよいのか、金利は、条件は・・・それぞれの特徴の中からご自身にとって一番良いところはどこなのか？ご相談させていただき、御手続きの代行をさせていただきます。